Comprar lote o vivienda en Estelí: Una realidad cada vez más inalcanzable para la clase trabajadora

Con una población estimada de 133,533 habitantes y una alta concentración urbana (cerca del 85%), Estelí se posiciona como uno de los municipios más dinámicos de Nicaragua, pero también como uno de los más caros para adquirir un terreno o una vivienda.

El dinamismo comercial e industrial de la zona ha impulsado un crecimiento acelerado de la zona urbana. Sin embargo, este fenómeno contrasta con las dificultades de la clase trabajadora para acceder a una solución habitacional.

A este panorama se suma el constante incremento en los costos de los insumos de construcción, como el acero, hierro y zinc, situación que limita la capacidad de autoconstrucción para familias de escasos recursos.

Representantes del sector inmobiliario y comercial señalan que la adquisición de lotes en urbanizaciones privadas requiere empleos estables con ingresos que oscilan entre los $2,000 y $5,000 dólares mensuales.

En el centro de la ciudad, una vivienda pequeña puede superar los $100,000 dólares, mientras que la misma vivienda en los alrededores de la ciudad puede costar $38,000 dólares, en cambio los alquileres comerciales y residenciales en la avenida central rondan entre los $1,000 y $1,500 dólares mensuales.

A 20 minutos de la ciudad de Estelí en la salida norte, hay variedad de precios y medidas de lotes de terreno, que van desde los $9,000 a $9,600 a orillas de la carretera.

El valor actual  de un lote con un frente de 10 metros en 210 metros cuadrados es una excelente proporción para construir una vivienda, pero esto depende en gran medida de la ubicación exacta dentro de Estelí y el nivel de urbanización (acceso a calles pavimentadas, agua potable, alcantarillado y electricidad).